旅游地产专题研究

伴随我国旅游产业的持续繁荣,特别是在“休闲度假”代替传统的“观光旅游”成为旅游业发展趋势的大背景下,旅游方式逐步向深层次转变,大型旅游企业和房产投资商开始介入旅游地产开发项目,将其作为企业产业链中开拓的新领域,我国旅游地产迎来了开发的高潮。
旅游地产开发凭借独特的旅游资源,其核心是突出产品旅游休闲功能,并以大型旅游休闲项目、高品质服务的配套设施为依托,从而满足旅游者休闲度假需求。目前我国已开发的旅游地产项目根据山、海、湖、温泉等地理地貌及自然资源进行差异化主题产品的打造,产品涵盖产权式酒店、别墅、高档复合型社区、运动型度假村、体验式客栈和主题式商业物业等多种类型,旅游地产产品类型丰富多样。然而由于我国旅游地产发展时间短,在旅游地产开发中存在诸多政策法规、社会经济、资源环境等问题,需要对我国旅游地产开发中宏观环境、发展模式等层面进行研究,总结其发展规律,为旅游规划的设计与实施提供借鉴参考。
ASpace针对旅游地产开发设置专题研究,探索旅游地产开发对与城市规划、地方社会经济发展、城市化、资源环境保护之间的关系,分析其发展的环境、类型、模式及开发效应,为我国旅游地产的良性开发提供有益的借鉴。

1旅游地产开发环境研究
宏观政策法规环境
旅游资源环境
社会文化环境
经济发展环境
投资环境
2旅游地产的分类
娱乐类旅游地产
主题公园/公园房地产/旅游景区娱乐房地产
接待类旅游地产
旅游度假村/旅游酒店/旅游餐饮设施/旅游交通设施/会展旅游设施等等
观光类旅游地产
历史遗迹/博物馆/宗教建筑/标志性景观建筑/历史性修复建筑
景观型住宅区开发
景区范围内开发的房地产
3旅游地产发展的模式
旅游地产投资、经营、商业盈利模式
旅游地产的产业推进、产品组合、空间布局模式
4 旅游地产的规划设计
 概念策划
 建筑规划设计
景观规划设计
 交通规划设计
5旅游地产开发效应
旅游地产与城市规划
旅游地产与区域社会经济发展
旅游地产与城市化进程
旅游地产与资源环境保护

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